1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
江戸川区
74.6万円/㎡
前年比-3.1%
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コスモ葛西シティフォルム
東京都江戸川区東葛西六丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩12分
1995年築 / 9階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
4,215万円
76.6万円/㎡
2,799
3,743
4,687
5,631
AI査定結果
推定相場価格
4,215万円
76.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,743万円〜4,687万円
68.0万円/㎡〜85.2万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月18日
コスモ葛西シティフォルム
3,980万円（72.4万円/㎡）/ 8階 / 55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は77.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 3,980万円 | 72.4万円 | 8階 | 55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/05/14 | 5,480万円 | 84.3万円 | 3階 | 65.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/05/10 | 5,800万円 | 89.2万円 | 3階 | 65.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/25 | 5,998万円 | 85.6万円 | 7階 | 70.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/12 | 5,980万円 | 85.3万円 | 7階 | 70.08㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/04/11 | 5,998万円 | 85.6万円 | 7階 | 70.08㎡ | 3LDK | - |
| 2025/09/13 | 5,480万円 | 73.0万円 | 4階 | 75.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 4,200万円 | 59.9万円 | 2階 | 70.08㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/07 | 4,400万円 | 62.8万円 | 2階 | 70.08㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は66.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | コスモ葛西シティフォルム 江戸川区東葛西六丁目 | 葛西駅12分 | 3,980万円 | 72.4万円 | 55㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/18 | グレイスコート葛西 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅15分 | 3,698万円 | 56.9万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/16 | GraceCourtKasai 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅15分 | 3,698万円 | 56.9万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/27 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/17 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,390万円 | 56.2万円 | 60.3㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/23 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,080万円 | 61.9万円 | 65.91㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/29 | ヴェルデコート 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 3,480万円 | 84.3万円 | 41.27㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 1990年 | 27戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2026/05/13 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,980万円 | 75.8万円 | 65.72㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/15 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/05/10 | 平井シティハウス 江戸川区平井四丁目 | 平井駅3分 | 3,280万円 | 77.5万円 | 42.3㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/18 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,798万円 | 71.5万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、江戸川区では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は江戸川区の平均と比較して2.9%割安です。
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